Hearty Service SupremeJoyfulness

礼金0円、賃貸仲介手数料0円物件は東京都豊島区池袋・埼玉県川口市の株式会社北辰商事へおまかせください

For Chinese

支持中国人的房产购买,海外置业

画像 我們正在推出從住宅物業到投資物業,正在考慮購買房地產的华人朋友,雖然這是一項複雜的房地產交易,但有我们的存才,给您绝对放心的服务。

购买咨询酒店旅馆

画像 向您展示我公司的酒店物件,更具您的要求可以替您寻找您要求的物件。专业人员陪同您参观物件,提供详细物件资料及您所需要的一切材料

签订合同,申請貸款

画像 您決定要需要购买物件后, 我們將代表客戶與賣方調整採購價格和合同條款。 我將用国语向您解释合同,重要事項說明文件,各项費用,稅金。
如果您考慮使用貸款,請提前諮詢我們。

結算,产权交付

画像 在金融機構,司法書記員證人的见证下办理余款结算程序。

结束后,由司法公证人员进行产权的交割。
非居住者能否在日本貸款購屋?
日本銀行一般不提供貸款給非居住者,但部份外資銀行也開始對特定地區的非居住者提供貸款業務。詳情請洽本公司專員。
非居住者能否在日本的銀行開設銀行帳戶?
日本銀行一般不提供非居住者開戶,但部份外資銀行會提供符合一定條件的顧客開設非居住者帳戶。詳情請洽本公司專員。
如何辦理日本不動產過戶手續?所需文件為何?貴公司可否代為辦理?
日本辦理不動產過戶手續並不複雜,為保障您順利合法地完成手續,我們能介紹值得信賴合法有執照之代書事務所,隨時提醒所需文件,協助完成不動產買賣的一切手續事宜。
日本購屋時有哪些稅賦?非居住者用個人名義及以日本法人名義購屋時的稅賦有何不同?
非居住者用個人名義或日本法人名義購屋時,須支付不動產取得稅、登記許可稅、印花稅、消費稅。另外,持有和出售時的納稅義務有所區別。
在日本出租房屋時的注意事項為何?
日本的租賃合約一般為2年,期滿則自動更新。此外還有不予更新的定期租賃合約可供選擇。日本的租賃需求旺盛,一般為空屋出租,無需配置傢俱,管理費亦由租戶負擔。需要特別注意的是,租戶的權利受到法律保護,房東不得於租賃期間內無故收回房屋,而非「定期租賃」的合約期滿後也不得任意拒絕更新合約。
在日本購買不動產後,是否就能取得居住簽證或者是多次入境簽證?
目前日本尚無此制度。在日本置產與取得日本簽證並沒有關係。基本上持臺灣、香港護照者毋需辦理簽證即可入境日本停留90天。若是於日本成立公司,可以申請「經營・管理」簽證。具體事項請參照或洽詢日本外務省・法務省官方網站。

2018/01/16

国土交通大臣への免許更新完了しました。

咨询电话

03-5927-1648

10:00~18:00 周三定休